Вас затопили – как выяснить кто прав, а кто виноват?

Затопление квартиры – это одно из самых неприятных событий, которое может произойти в многоэтажных жилых домах. К большому сожалению, с такой ситуацией хотя бы раз в жизни сталкивался каждый владелец квартиры. После обнаружения моря прямо у себя в жилище владелец пытается сразу же потребовать соседей сверху возместить все убытки. Но всегда ли виноваты те, кто живет этажом выше? Давайте разберёмся.

Когда виноваты жильцы?

Кто виноват после затопления

После затопления именно жильцы квартиры-виновника первыми выслушивают обвинения, а иногда даже и угрозы. Они полностью справедливы, если установлен факт того, что владелец или арендатор:

  • забыл закрыть краны;
  • не впустил в жилище работников управляющей компании, проверяющих целостность коммуникаций. Из-за чего они не смогли установить факт их изношенности, который и стал причиной потопа;
  • самостоятельно сделал переоборудование – без разрешения заменил радиаторы отопления, полотенцесушители, краны или другие сантехнические узлы.

В таких случаях владельцы затопленных квартир имеют полное право требовать возмещение всех убытков от жильцов квартиры, ставшей причиной аварии. Если они отказываются платить за принесенные убытки, с них можно потребовать плату через суд.

Когда виновата управляющая компания?

Однако далеко не всегда потоп происходит по причине халатности жильцов верхней квартиры. Нередко причиной наводнения становится управляющая компания, не выполняющая вовремя необходимые ремонтные работы. На них возлагается вся вина, если:

  • лопнули водопроводные или канализационные трубы, расположенные между этажами;
  • начали протекать или разорвались старые радиаторы отопления, которые ранее были проверены и отмечены как исправные.
  • неисправны приборы учета, расположенные до первых регулировочных кранов.
  • произошел засор канализационных труб, из-за чего они разорвались.
  • протекла крыша.

Стоит отметить, что нередко управляющие компании стараются увильнуть от признания своей вины. Чтобы этого не произошло, следует особое внимание уделять правильности составления акта о затоплении. В нем необходимо обязательно указать перечень испорченного имущества.

Другие варианты

Как решить кто затопил и кто виноват?

Причинами потопа могут выступать и другие обстоятельства, такие как:

  • Было неправильно выполнено подключение оборудования, например, душевой кабины, из-за которого оно начало протекать. Однако, в этом случае нужно будет доказать факт того, что работы выполнял наемный рабочий.
  • Установлено, что причиной протекания является бракованное оборудование. В таком случае ответственность возлагается на продавца оборудования, но чтобы это доказать, необходимо иметь кассовый или товарный чек, а также заключение проведенной экспертизы.
  • Во время возведения многоэтажного дома не соблюдались технические требования и нормативы, использовались несоответствующие материалы. При таких условиях вина полностью возлагается на застройщика.

Теперь понятно, что причиной потопа в квартире может быть не только халатность соседей, но и не зависящие от них обстоятельства. Поэтому не стоит требовать с них возмещения до тех пор, пока не будет выявлен настоящий виновник случившегося.